Parkland não é realmente um mercado só. São alguns condomínios planejados, cada um com sua mistura de moradia, estrutura de taxas e caráter, e as diferenças entre eles pesam mais do que as diferenças entre ruas. Veja como os principais se comparam.
Heron Bay
O maior e mais variado. Foi desenvolvido a partir do fim dos anos 1990 sobre antigas terras agrícolas como comunidade planejada de luxo e hoje passa de 3.000 residências — casas unifamiliares, apartamentos, vilas e townhomes.
Essa variedade é o ponto. Quase toda Parkland é só unifamiliar; Heron Bay é onde existe uma porta de entrada na cidade que não é uma casa grande isolada. Os moradores têm dois clubhouses, piscinas estilo resort, academias, quadras de tênis e trilhas.
Parkland Golf & Country Club
O mais formal do grupo. Desenvolvido pela Toll Brothers a partir de 2006, ocupa cerca de 790 acres, é fechado com portaria e construído em torno de um campo de golfe de campeonato de 18 buracos projetado por Greg Norman. O lazer inclui clubhouse estilo resort, várias piscinas, quadras de tênis, academia e restaurante.
É uma compra de estilo de vida tanto quanto de moradia. Se golfe e clube não fazem parte da sua vida, você estará pagando para manter uma estrutura que não vai usar — vale ser honesto consigo mesmo antes de visitar.
Cypress Head
A opção consolidada e mais verde: casas amplas em lotes grandes, paisagismo maduro e um clima mais tranquilo que o das construções novas. Tem clubhouse, quadras de tênis e piscina, sem a escala de resort do Heron Bay nem o enquadramento de country club do PGCC.
Quem quer terreno e árvores mais do que lazer costuma parar aqui.
MiraLago
O MiraLago está entre os condomínios planejados mais recentes e, como o Heron Bay, oferece uma faixa de tipos de moradia, de casas unifamiliares a townhomes. O lazer inclui um grande clubhouse, academia e várias quadras. Construção mais nova costuma significar menos surpresas de manutenção no curto prazo, algo que muitos compradores valorizam num mercado em que telhado e ar-condicionado são gastos pesados.
Como escolher de verdade
Visite pelo menos um imóvel em dois condomínios diferentes antes de decidir. A diferença entre eles — em taxas, em regras, em como as ruas parecem numa terça à noite — é maior do que qualquer foto de anúncio mostra.
Três coisas para checar em cada candidato:
- Os documentos da HOA. Taxas, reservas e regras sobre aluguel, animais e alterações externas.
- A escola atribuída àquele endereço exato. Ela segue o endereço, não o nome do condomínio. Nosso guia de Parkland lista as escolas da cidade, e as Broward County Public Schools são a autoridade sobre zoneamento.
- O trajeto que você realmente vai dirigir. Parkland tem pouquíssimo comércio por projeto, então meça o caminho real até o trabalho, o mercado e a escola.
Se você vem de um apartamento ou townhome mais ao sul, nosso guia mudar de Coral Springs para Parkland mostra o que muda nos números mensais.