Los portales publican rentas pedidas — lo que el propietario espera recibir. Estos son montos de contrato: lo que la gente paga hoy, en todos los contratos activos de la cartera que administramos.
Renta mediana vigente cada mes, reconstruida a partir de los calendarios de renta con fecha — cada cifra es un registro, no una estimación. Se muestra junto a la renta pedida en Broward para contrastar.
Las rentas de contrato pasaron de $2,050 a $2,000 en dos años — cerca de −2.4%. Lo que ya se habita casi no se mueve, porque la renta es fija durante el plazo y la mayoría renueva. Las rentas pedidas oscilan; las firmadas no. Esa diferencia explica por qué un precio anunciado es mala guía para una renovación.
Todos los contratos activos que administramos, por ciudad.
Agrupado por calle. Las comunidades con menos de tres contratos activos se omiten para que ninguna vivienda sea identificable.
Renta actual agrupada por el año en que comenzó cada contrato. Léalo como antigüedad, no como historia — la fila de 2019 es lo que pagan hoy quienes llegaron en 2019, no lo que costaba rentar en 2019.
Los contratos que empezaron en 2023 pagan hoy una mediana de $2,125. Los firmados en 2025 y 2026 están en $1,900 — cerca de 11% menos. Que los contratos nuevos entren por debajo de los antiguos sugiere que las rentas pedidas se enfriaron desde su punto máximo.
Las cifras provienen de contratos activos en la cartera de Buildium administrada por Delivers Realty, en la fecha indicada. Es la cartera de un solo administrador, concentrada en condominios de Coral Springs — una muestra real, no un censo de la ciudad. Solo agregados: ninguna vivienda, dirección ni inquilino es identificable, y se omite cualquier grupo con menos de tres contratos.
Uso libre — cifras, tabla o gráfica — con atribución y enlace. Para eso están la línea de crédito y las descargas.
¿Periodista o investigador? El índice se actualiza cada mes con los mismos registros de contratos; escríbanos para un contacto de datos permanente.
Fijamos precio según lo que realmente se está firmando, no según lo que se pide. Con gusto revisamos su caso.
